中山租房合同管理

中山租房合同管理中山市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在广东省中山市签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话住址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于中山市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业），房屋结构为甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在产权纠纷或其他限制出租的情形房屋内现有设施、设备情况详见附件《房屋设施设备清单》第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期内，甲乙双方均不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准该房屋月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付支付时间乙方应于每（月/季度开始后日内）支付当期租金，具体支付时间为支付方式乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下若甲方变更收款账户，应提前日书面通知乙方租金调整双方可协商在租赁期限内调整租金，调整后的租金需签订书面补充协议明确第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页甲方有权对该房屋进行合理检查，但不得无故干扰乙方的正常居住或使用甲方不得将该房屋转租给他人，也不得在租赁期内将房屋设定抵押或其他权利限制甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（如有需要）乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋给他人乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等其他相关费用乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品第五条押金及其他费用押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金其他费用房屋租赁过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等均由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳或甲方代为缴纳，费用清单以甲方提供的发票或收据为准第六条合同的变更和解除双方协商一致，可签订书面补充协议变更或解除本合同第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方腾退房屋，押金不予退还乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动；乙方严重损坏房屋及其附属设施有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金甲方未按约定交付房屋；甲方违反约定擅自提高租金；甲方房屋存在重大安全隐患或不符合约定的使用条件第七条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方未按约定交付房屋或违反其他合同义务的，需按日租金的%支付违约金因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需承担产生的律师费、诉讼费等合理费用第八条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中山市有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件房屋设施设备清单其他约定事项（如有）请根据实际情况填写具体内容，确保合同内容合法、合规，并由双方签字确认第5页共5页。