中文澳洲租房合同

中文澳洲租房合同租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码/护照号码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码/护照号码地址联系电话鉴于甲方愿意将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于市区街道号，具体地址为（以下简称“该物业”）该物业的产权证明文件如下

1.2该物业的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米该物业的用途为，乙第1页共5页方承诺在租赁期间内仅将该物业用于用途，未经甲方书面同意，不得改变用途

1.3乙方在签订本合同前已对该物业进行了详细inspected，并确认该物业的现状和状况符合其承租要求第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期届满后，双方如愿继续租赁该物业，需在租赁期届满前至少日协商，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民币元（大写元整）租金不包括物业费、水电费、燃气费、宽带费等其他费用

3.2租金的支付方式为（如银行转账、现金支付）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户如甲方账户信息发生变更，甲方应提前日书面通知乙方

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金第2页共5页

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2在租赁期届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3甲方不得将押金挪作他用，也不得在租赁期间内擅自减少押金的数额第五条物业及设施的使用与维护

5.1乙方应合理使用该物业及配套设施，并在使用过程中确保其安全、完好如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

5.2该物业的日常维护和维修责任由方承担如该物业的主体结构或固定设施发生故障或损坏，甲方应及时进行维修如因维修需要，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合

5.3乙方不得在该物业内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在物业内饲养宠物，不得在物业内进行商业活动，不得将物业转租或分租他人，不得在物业内安装任何固定设施或进行结构性改造

5.4乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条保险

6.1乙方应自行为该物业内的财产及人身安全购买保险，费用由乙方自理第3页共5页

6.2如因乙方的过错导致该物业发生损坏或损失，乙方应承担赔偿责任第七条合同的解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形（a）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（b）该物业被依法拆迁或征用，且双方无法另行协商解决

7.2如因乙方违约导致本合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失如因甲方违约导致本合同解除的，甲方应退还押金并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方的损失第八条提前终止

8.1乙方需提前终止本合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意，乙方不得擅自提前退租

8.2如甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定退租事宜，并签署书面协议乙方应结清所有费用，甲方在扣除应扣费用后退还剩余押金第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

9.2乙方逾期支付租金或费用的，应按照本合同约定支付违约金如乙方未按约定时间退租或未结清费用的，除支付违约金外，甲方有权采取法律手段追偿

9.3因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.3本合同的任何通知或书面文件应以中文书面形式送达对方，送达地址以合同中所列地址为准，如地址变更，应书面通知对方

10.4如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条签署本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注以上内容为合同范本，具体条款应根据实际情况调整，并需咨询专业律师以确保合法性第5页共5页。