中间帮租房合同

中间帮租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一章房屋基本情况

1.1房屋位置及权属甲方出租的房屋位于，具体房屋地址为，该房屋为甲方合法所有，甲方已取得该房屋的所有权证或其他合法权属证明

1.2房屋面积及用途该房屋建筑面积为平方米，性质为（住宅/商业/办公等），乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共6页

1.3房屋设施及状况房屋内部设施及设备情况详见附件《房屋设施设备清单》，乙方对该清单内容已确认无误，并同意按现状承租该房屋第二章租赁期限

2.1租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租条款租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及支付方式

3.1租金标准双方约定的年租金为人民币元（大写圆整），租金标准已包含（不含/含）物业管理费、（不含/含）水电气费等费用

3.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金

（1）每（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元，乙方应于每期开始后日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号第2页共6页

（2）甲方如变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户

3.3逾期支付租金的违约责任乙方如未能按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权收回房屋，且已付租金不予退还第四章押金

4.1押金数额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写圆整）押金用以保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备等

4.2押金退还租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方如乙方在租赁期间有违约行为或未履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方

4.3押金不足如押金不足以弥补乙方违约行为造成的损失，甲方有权向乙方追偿不足部分第五章双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按约定收取租金及押金，并按时提供房屋及相关设施设备

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租权的真实有效第3页共6页

（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议

（4）甲方承诺在出租期间不干涉乙方的正常居住或使用，但有权在约定的时间内检查房屋的使用状况

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按约定使用房屋及设施设备，但不得擅自改变房屋结构或用途

（2）乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿责任

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或扰民行为

（5）乙方不得将房屋转租、转借或改变使用性质，否则甲方有权解除合同并没收押金第六章合同的变更与解除

6.1合同变更双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议任何口头约定均无效

6.2合同解除

（1）如甲方因不可抗力或自身原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金

（2）如乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同未经甲方同意，乙方擅自退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失第4页共6页

（3）任何一方未履行本合同约定的主要义务，且在收到对方书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除合同

6.3房屋收回合同解除或终止后，乙方应于日内结清所有费用并騰空房屋，将钥匙及相关物品交还甲方逾期未騰空的，甲方有权自行騰空，产生的费用及损失由乙方承担第七章违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方所提供之房屋或设施设备存在重大瑕疵且无法及时修复，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

（2）如甲方违反合同约定提前收回房屋或干涉乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，已付租金及押金不予退还

（2）如乙方违反约定使用房屋或擅自转租、转借，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

（3）如乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任第八章争议解决

8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2法律途径协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第5页共6页第九章其他条款

9.1合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

9.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，签字或盖章后任何一方不得以任何理由否认本合同的效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《房屋设施设备清单》《房屋所有权证复印件》《乙方身份证/营业执照复印件》第6页共6页。