丰台租房合同

丰台租房合同整理合同编号签订地点北京市丰台区签订时间年月日本合同由以下双方于年月日在北京市丰台区签订甲方（出租方）身份证号码通讯地址联系电话电子邮箱乙方（承租方）身份证号码通讯地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为位于北京市丰台区房屋的合法所有权人，乙方拟承租上述房屋用于居住或其他合法用途，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市丰台区街道号，楼单元室，房屋面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的权属证明为（如房产证、不动产权证等），证号为第1页共5页甲方承诺其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，未被司法机关查封或冻结第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），并承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途，不得利用房屋进行非法活动，或从事任何违反国家法律法规及社会公共利益的活动第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租如乙方希望续租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权如未协商一致，本合同自动终止第四条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，每次支付时间为（如每期开始后的日内）第一次租金应于签订本合同之日支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金第五条押金第2页共5页乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为、已结清所有费用且房屋及附属设施完好无损后，甲方应在日内将押金无息退还乙方如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额第六条租赁费用租赁期间，乙方应承担下列费用水费/电费/燃气费/供暖费/网络费等；物业管理费每月元；其他相关费用物业管理费及其他费用的支付方式为（由甲方代收或乙方自行支付）甲方应提供物业管理费等相关费用的缴费凭证第七条房屋的使用与维修责任甲方责任甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成必要的维修或清洁工作租赁期间，如房屋或其附属设施出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如因房屋主体结构或严重安全隐患导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并相应减免租金或协商解除合同乙方责任第3页共5页乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或更换相关设施乙方不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途如确需进行装修或改造，应提前以书面形式征得甲方同意，并承担相关费用租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖等相关费用，如因乙方原因导致费用滞纳或产生违约金，由乙方承担全部责任第八条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为元或相当于个月的租金甲方同意转租的，乙方应与其承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第九条合同的终止双方协商一致，可提前终止本合同，终止日期以书面协议为准如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，导致对方无法实现合同目的，守约方有权通知违约方解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金第4页共5页除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。