丰台租房合同审核

丰台租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市丰台区签订甲方（出租方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将位于北京市丰台区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市丰台区，具体位置为，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋用途（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.4房屋权属状况甲方为该房屋的合法所有权人，有权出租该房屋第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议

2.3在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生本合同约定的违约情形或不可抗力事件第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下户名银行名称账户号码

3.3租金支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元；后续租金应按月支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，直至付清为止

3.4其他费用第2页共5页乙方应自行承担该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用，费用标准以相关部门规定为准；物业管理费为人民币元/月，由乙方于每月日前支付至第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设备等

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方，不得以任何理由扣留或抵扣租金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应按本合同约定向乙方提供该房屋，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

5.3甲方应按时提供与房屋相关的所有费用账单，并协助乙方办理相关费用的代缴手续乙方的权利与义务

5.4乙方有权按合同约定使用该房屋，并享有安静、和平的居住或使用环境

5.5乙方应妥善使用该房屋及附属设施，不得进行任何损害房屋结构或附属设施的行为

5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共5页

5.7乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品或饲养宠物（如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意）第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日的；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的；乙方在房屋内从事违法活动或存放危险物品的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法继续使用的

6.4合同解除后，双方应协商处理相关费用的结算及房屋交接事宜第七条房屋的维修与维护

7.1房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）承担，费用由（甲方/乙方）承担

7.2甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求

7.3乙方不得擅自对房屋进行装修或拆改，如需装修，应先征得甲方书面同意，并在合同期满后将装修部分恢复原状或与甲方协商处理第八条违约责任第4页共5页

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写）

8.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按日支付逾期部分的%作为滞纳金

8.3因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还；因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还押金

8.4若因双方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日**说明**此合同为范本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或相关部门进行审核第5页共5页。