丰城租房合同

丰城租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在江西省丰城市签订出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方系位于丰城市区（市）路号的房屋合法所有权人，乙方希望通过租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经协商一致同意订立本合同，以资共同遵守第一条房屋座落、面积、用途

1.1甲方出租的房屋位于丰城市区（市）路号，具体房号为，以下简称该房屋

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3乙方承租该房屋用于用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租等行为第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3合同期满或本合同提前终止时，乙方应于合同终止之日迁离该房屋，并将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方如乙方未能按时迁出，甲方有权采取合法措施强制执行，由此产生的费用由乙方承担第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（请选择填空

①按月支付；

②按季度支付；

③按半年支付；

④其他方式）

3.3乙方应于每月日前（按季度/半年支付的应分别于每季度/半年的第一个月日前）支付当期租金至甲方指定账户户名开户银行账号

3.4逾期支付租金的，乙方应按拖欠租金的%向甲方支付违约金，直至付清为止第四条保证金第2页共6页

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为履约保证金

4.2保证金用于以下用途

（1）抵扣乙方应承担的费用（如水、电、燃气、物业等费用）；

（2）抵扣乙方因违反合同约定而给甲方造成的损失；

（3）其他经双方协商一致的用途

4.3合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）第五条房屋维修责任

5.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担乙方应合理使用并爱护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

5.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担

5.3房屋及设施自然老化或磨损的，甲方负责维修并承担相关费用

5.4租赁期间，如房屋需要进行大型维修或改造，甲方应提前日通知乙方，乙方应予以配合第六条水电费及其他费用的承担

6.1租赁期间，乙方应按时支付因使用该房屋而产生的水、电、燃气、telecommunications、网络、物业管理等费用

6.2乙方应按月/季度向甲方提供相关费用的付款凭证，费用自年月日起由乙方承担

6.3如因乙方原因导致上述费用未按时支付而产生滞纳金或其他费用，由乙方承担全部责任第3页共6页第七条房屋的使用

7.1乙方不得在该房屋内从事任何违法行为或违反社会公德的行为，包括但不限于赌博、mại断et cetera

7.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

7.3乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、改装固定设施如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用，不得影响房屋的正常使用安全

7.4乙方不得在房屋外墙上乱贴乱画或擅自安装广告或其他设施，否则应立即恢复原状并承担相应费用第八条房屋的转租

8.1租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、分租给他人

8.2如经甲方书面同意进行转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并将合同副本交甲方备案，转租行为不得违反本合同约定，并应承担连带责任第九条合同的变更和解除

9.1任何一方如需变更本合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议

9.2任何一方不得擅自解除本合同，否则应向对方支付相当于个月租金的违约金如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

9.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，且乙方应承担相应违约责任第4页共6页

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行转租、分租的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施，且在甲方指定时间内未予修复的

9.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金及未使用的租金

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方未经乙方同意擅自进入房屋干扰乙方正常生活的，且在乙方指定时间内未改正的第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

10.2本合同约定的违约金不足以弥补违约行为造成的实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等

10.3因乙方违约导致甲方采取措施维护自身权益而产生的费用，由乙方承担第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定第5页共6页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签订日期年月日乙方（签字盖章）签订日期年月日注本合同为范本，具体情况请根据实际协商内容填写第6页共6页。