临武租房合同管理

临武租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在湖南省临武县签订出租人（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于湖南省临武县（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用乙方同意承租该房屋，并愿意遵守本合同的所有条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于湖南省临武县路号栋单元室，建筑面积为平方米，房产证号为

1.2该房屋的所有权属于甲方，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担第1页共5页

1.3该房屋的现状为（简要描述房屋的基本情况，如已装修、配备设施等）乙方在签订本合已经对房屋进行了实地查看，确认房屋现状第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期限内要求提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方的书面同意，否则视为违约

2.3租赁期届满后，乙方若希望继续承租该房屋，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写）租金不包括水、电、燃气、暖气、物业等费用

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失第2页共5页第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品修复费用等

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且未损坏房屋及其设施，甲方应在日内退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋及其设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第五条承租人权利与义务

5.1乙方有权合理使用该房屋及其附属设施，并在租赁期限内对该房屋进行正常的居住或商业使用，但不得擅自改变房屋的结构或用途

5.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.3乙方应维护房屋的整洁与安全，不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得损害房屋的结构或设施

5.4乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任

5.5乙方应负责房屋内各项设施的日常维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

5.6租赁期间，若乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规，不得影响房屋的结构安全及美观第六条出租人权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施第3页共5页

6.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其他相关权利的合法性

6.3甲方应定期对该房屋进行检查，及时处理房屋及其附属设施的维修问题，以保证房屋的正常使用

6.4甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变其他合同条款，若确需调整，应与乙方协商一致，并以书面形式确认

6.5在租赁期间，若该房屋需被征收、征用或被法院、仲裁机构查封、扣押，甲方应提前通知乙方，协商解除合同或变更合同内容，并根据实际情况妥善处理第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同

7.2若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容，租金按实际使用情况调整

7.3若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（a）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借、分租房屋；（b）乙方利用房屋进行违法活动；（c）乙方拖欠租金或各项费用超过日；（d）乙方损坏房屋及设施，拒绝支付维修费用或赔偿费用

7.4若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失（a）甲方未提供合同约定的房屋或设施；（b）甲方出租的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；第4页共5页（c）甲方未经乙方同意擅自进入房屋，干扰乙方正常生活或工作第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2因乙方原因导致合同解除的，乙方需支付违约金人民币元（大写），并承担相应的赔偿责任

8.3因甲方原因导致合同解除的，甲第5页共5页。