临汾租房合同封面

临汾租房合同封面临汾市房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在山西省临汾市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋，双方同意按照以下条款和条件签署本房屋租赁合同第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的权属证明如下（权属证明文件名称及编号）该房屋的用途为（居住/办公/商业），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定的用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方有意继续租赁的，可另行协商并签署书面续约协议租赁期届满或合同解除时，乙方应当按照合同约定的时间将该房屋腾空并返还甲方第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金包含（如物业费、取暖费等），但不包含（如水、电、燃气、宽带等费用）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月日前支付租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金甲方收取租金后，应当向乙方提供receipts（收据）第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整）作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，则甲方应当全额退还押金若乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方押金支付方式为（现金支付/银行转账），支付时间为本合同签订之日第五条房屋的交付甲方应在租赁期开始之日向乙方交付该房屋及附属设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）第2页共5页乙方应当在接收房屋后立即对房屋及附属设施设备进行检查，如有异议，应当在日内书面通知甲方否则，视为乙方对交付的房屋及设施设备无异议第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权监督乙方对该房屋的使用，确保乙方遵守本合同约定的条款依法保证乙方对该房屋的使用权，不得无故干扰乙方的正常使用负责该房屋的（如结构安全、公共设施维护等）乙方权利与义务有权对该房屋进行合法使用，但不得擅自改变房屋结构或用途负责该房屋及附属设施设备的日常维护和保养，因使用不当造成损坏的，应当及时修复并承担相应费用如需对该房屋进行装修或添加设施，应当事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规第七条房屋的维修该房屋及附属设施设备在租赁期间内发生的损坏，除因乙方使用不当造成的损坏外，均由甲方负责维修维修期间，甲方应当尽量减少对乙方使用房屋的影响乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担乙方应当配合甲方或其授权人员对该房屋进行必要的检查和维修工作第3页共5页第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同任何一方擅自变更或解除合同的，应当承担相应的违约责任有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或费用超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；乙方利用该房屋从事违法活动的；乙方严重损坏房屋及设施设备（在日内未修复或未承担相应费用的）有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应当赔偿甲方遭受的损失乙方在租赁期间擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以根据实际情况协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任第十条争议的解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同及其附件记载的地址为双方的联系地址，任何一方的联系地址发生变化的，应当在日内书面通知另一方因未及时通知而造成的损失由该方自行承担本合同的附件包括《房屋附属设施设备清单》；（如其他补充协议）本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一房屋附属设施设备清单第5页共5页。