临沧租房合同审查

临沧租房合同审查合同编号出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于临沧市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证出租行为不违反相关法律法规该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，具体楼盘名称为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式房屋租金为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下开户行第1页共4页账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好押金不计利息押金将在租赁期满后，双方确认房屋无损坏、费用均已结清的情况下，由甲方一次性退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁房屋的合法性，提供必要的房屋产权证明及身份证明文件甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并负责房屋的维修及保养因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应负责修复甲方不得在租赁期间擅自提高租金或提前收回房屋，除非双方协商一致乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途第2页共4页乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动第六条费用承担租赁期间，乙方需承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费（如有）、物业管理费等电话费、网络费、有线电视费等由乙方使用产生的费用甲方承担以下费用房屋维修及保养费用房屋结构保险费用（如有）甲乙双方应协商解决其他费用的承担问题，以免产生争议第七条房屋使用与维修乙方应合理使用房屋及设施，不得进行擅自装修或改变房屋结构房屋及其附属设施的维修由甲方负责如乙方发现设施损坏，应及时通知甲方并协助处理甲方应在接到乙方维修请求后个工作日内进行修复，如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第八条合同续签与变更租赁期届满，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权本合同履行过程中，如需变更条款，甲乙双方应协商一致并签订书面补充协议第九条提前解约租赁期内，甲乙双方均可协商解除合同，但需提前日以书面形式通知对方第3页共4页如甲方提前收回房屋，应退还剩余租赁期内的租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金如乙方提前退租，押金不予退还，且需结清所有费用第十条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同条款的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失因乙方原因导致房屋损坏或费用拖欠，甲方有权要求乙方修复或支付相应费用，情节严重时，甲方有权解除合同第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日第4页共4页。