临沭租房合同审查

临沭租房合同审查甲方（出租人）身份证号码联系方式住址乙方（承租人）身份证号码联系方式住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于临沭县的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写）租金按年支付，乙方应于每年月日前将下一年度的租金支付至甲方指定账户开户银行第1页共4页账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条租金调整在租赁期间，若市场租金价格出现显著波动，双方可协商调整租金调整后的租金标准应以书面形式签订补充协议第五条押金乙方需支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条租赁期限本合同自年月日起至年月日止，租期为年租赁期届满后，双方有意继续合作的，应于租赁期届满前日内书面通知对方，协商续签合同第七条房屋修缮责任甲方负责该房屋主体结构及房屋附属设施的维修，费用由甲方承担乙方负责该房屋日常使用中的维护及清洁，费用由乙方承担第2页共4页若乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第八条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担，乙方应按相关管理部门规定的时间和方式支付租赁期间，宽带费用（如有）由乙方承担，乙方应自行办理相关手续并支付费用第九条房屋使用乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得从事任何违法活动乙方不得擅自对该房屋进行结构改造或添加固定设施，确需改动的，应征得甲方书面同意并签订补充协议乙方不得在该房屋内存放危险物品，不得利用该房屋进行危害公共安全的活动乙方应保持该房屋及附属设施的清洁和完整，不得在房屋内进行任何可能损害房屋或附属设施的行为乙方不得在该房屋内饲养宠物，除非事先取得甲方书面同意第十条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失租赁期间，若甲方需要提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金（不计利息）租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，押金不予退还第3页共4页第十一条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并没收押金，已支付的租金不予退还乙方损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方违反本合同约定，提前收回该房屋的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。