临海租房合同审查

临海租房合同审查合同编号签订地点签订日期甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用房屋面积为平方米，房屋用途为该房屋已取得《房屋所有权证》，证号为，权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息为开户行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），押金用于担保乙方履行本合同义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息不予计算若乙方在租赁期间损坏房屋设施或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房屋的使用，但不得擅自进入房屋，除非得到乙方的书面同意或发生紧急情况甲方不得在租赁期内提高租金，除非经乙方书面同意第2页共5页乙方权利与义务乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施乙方有权在租赁期间内正常使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或分租房屋乙方应按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担物业管理费由承担，费用标准为元/月房屋的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然损耗或房屋本身质量问题，由甲方承担维修费用第七条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，否则甲方有权从押金中扣除相应维修费用房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用甲方应定期对房屋进行检查，发现房屋存在安全隐患时，应及时通知乙方并进行维修第八条合同续租租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条合同解除第3页共5页甲乙双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方损坏房屋设施且拒不修复或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；甲方擅自提高租金或改变合同约定的租赁条件的第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失金额第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页乙方（签字）签订日期年月日第5页共5页。