临海租房合同审查情况

临海租房合同审查情况鉴于甲方（出租方）愿意将其拥有的合法房产出租给乙方（承租方）使用，乙方同意承租该房产根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称该房屋），建筑面积为平方米该房屋用途为（如居住、办公等），房屋权属证明为（如房产证、不动产权证等），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面合同第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日万分之计算第四条押金第1页共5页乙方同意支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元）作为押金押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或增加设施，应事先征得甲方书面同意乙方应遵守国家及地方有关房屋使用、物业管理、安全防火等方面的法律法规及规定，承担相关责任乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，且不退还押金第六条维修责任甲方负责该房屋及其附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担乙方应及时向甲方报告房屋及附属设施的损坏或需要维修的情况，甲方应在接到通知后日内进行维修第七条双方权利义务甲方权利义务

（1）有权按约定收取租金和押金

（2）负责提供该房屋的权属证明及相关文件

（3）保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（4）不得无故干扰乙方的正常使用乙方权利义务

（1）按约定支付租金和押金第2页共5页

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）遵守相关法律法规及物业管理规定

（4）按时支付水、电、燃气、物业等费用第八条合同续签租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第九条违约责任甲方违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的押金及预付租金，并向乙方支付相当于押金%的违约金

（2）如甲方提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金或押金的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失

（3）如乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，且不退还押金第十条争议解决第3页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）身份证号联系电话签署日期年月日乙方（承租方）身份证号联系电话签署日期年月日见证方（如有）身份证号联系电话签署日期年月日甲方声明本人已详细阅读并充分理解本合同内容，愿意按照本合同的约定履行相关义务乙方声明本人已详细阅读并充分理解本合同内容，愿意按照本合同的约定履行相关义务第4页共5页注本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订合同前请专业律师或法律人士进行审查第5页共5页。