临邑租房合同审查

临邑租房合同审查合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系人联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系人联系电话鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房产基本情况甲方出租的房产位于（具体地址），产权证号为，房产用途为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下户名银行账号甲方收取租金后应向乙方提供合法的租赁发票或收据第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行各项义务押金由乙方在签订本合同之日支付至甲方指定账户，账号同上在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条甲方的权利与义务甲方应保证其出租的房产合法性，具备完整的所有权或使用权，并有权出租该房产甲方应提供与该房产相关的所有文件，包括但不限于产权证、土地使用证等，以便乙方办理相关手续甲方应保证租赁期间，房产的合法性不受争议，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任在租赁期间，若房产需要维修，甲方应负责处理，并承担相关费用，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第2页共4页甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议第六条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和押金，并妥善使用该房产及其内部设施，不得进行任何违法行为或违反公序良俗的行为乙方不得擅自将房产转租、转借或改变房产用途，如需转租，应征得甲方书面同意乙方应合理使用房产及其设施，因使用不当导致损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等乙方不得在租赁期间内擅自拆除、改建或添加任何设施，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第七条费用承担租赁期间，房产的日常维护和修缮费用由甲方承担，因乙方使用不当产生的修缮费用由乙方承担租赁期间，水、电、燃气、物业费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，否则甲方有权从押金中扣除，或采取其他合法方式追偿第八条违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失若乙方擅自转租、转借或改变房产用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并没收押金第3页共4页若甲方未按约定提供房产或因甲方原因导致租赁无法进行，甲方应退还乙方已付租金和押金，并支付相当于个月租金的违约金若乙方在租赁期间内损坏房产或设施，未能及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿若双方在租赁期内发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同经双方协商一致，可签订书面补充协议，对本合同内容进行变更或补充在租赁期间内，若因不可抗力导致房产无法正常使用，双方可协商一致解除合同或变更租金，但因乙方原因导致的不可抗力除外第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应结合实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师进行审查第4页共4页。