丹东租房合同审查

丹东租房合同审查**合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）丹东市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于丹东市区路号，具体房间编号为，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，附属设施包括，房屋用途为

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在出租期间内不会发生所有权转移或其他影响乙方使用权的情况第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方指定的收款账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金

3.4租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋第2页共5页

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内进行维修

5.

1.3甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

5.

2.3乙方应妥善使用房屋内设施，因使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.4乙方不得将房屋转租或转借他人，未经甲方书面同意，不得在房屋内进行经营活动第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法行为或损坏房屋结构的行为

6.2房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；房屋的使用损耗由乙方负责，费用由乙方承担

6.3乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合进行维修第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金第3页共5页

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方同意后，方可解除合同，已付租金不再退还

7.4租赁期届满后，双方未续签合同的，本合同终止，乙方应于日内搬离房屋，结清所有费用第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方在租赁期间内损坏房屋设施的，应承担相应维修费用；无法修复的，应按市场评估价值进行赔偿

8.4甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减免租金；若乙方解除合同的，甲方应退还押金并赔偿乙方造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整双方签订合应仔细阅读并确保所有条款填写完整建议在签订合同前，双方共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交验清单若涉及押金、租金等金额，应明确币种及支付方式若乙方为外国人或港澳台同胞，需提供相关居留证明第5页共5页。