丹桂公寓租房合同

丹桂公寓租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为丹桂公寓（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况甲方出租的房屋位于市区路号丹桂公寓号楼单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的权属证书编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并且该房屋不存在任何产权纠纷或限制出租的情形乙方确认已对该房屋及其附属设施进行实地查看，了解其现状，并同意按现状承租第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，本合同到期后，如甲方继续出租且乙方愿意续租，应于合同到期日前日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前通过（银行转账/现金/其他方式）向甲方支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据租金支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金押金金额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、房屋及相关设施的维修费用、因乙方过错导致的损害赔偿等押金退还租赁期满且乙方无违约行为、房屋及相关设施无损坏（自然损耗除外）、结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方如押金不足以弥补甲方损失的，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第2页共5页第五条房屋的使用与维护甲方责任

（1）甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内负责房屋的repairs andmaintenance（修缮及维护），以确保房屋的正常使用

（2）甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或改变房屋用途乙方责任

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何危害房屋安全的行为

（2）乙方应自行承担房屋使用过程中的维修费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、互联网、卫生、绿化等费用，但因房屋质量问题或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用除外

（3）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠房屋安全乙方应严格遵守甲方及物业管理部门的安全规定，禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失第六条合同的续签与解除续签合同到期后，双方如需续租，应协商一致并签订书面补充协议同等条件下，乙方享有优先承租权解除条件

（1）如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金

（2）如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第3页共5页

（3）任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，可协商解除合同，双方不承担违约责任第七条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未能按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法使用，甲方应退还已收租金并赔偿乙方的直接损失

（2）甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金，并没收押金

（2）乙方在租赁期间擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。