丹棱租房合同审查

丹棱租房合同审查本合同由以下双方于年月日在四川省丹棱县签订甲方（出租方）身份证号码地址联系电话乙方（承租方）身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方出租给乙方的房屋位于四川省丹棱县路号室（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为平方米该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证出租行为不会侵犯任何第三方的合法权益第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行任何违章建筑活动乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规及丹棱县的相关管理规定，合法使用租赁房屋第三条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，若乙方希望继续承租房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上可签订新的租赁合同第四条租金及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每期租金期满前日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第五条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方在租赁期间内履行合同义务押金于租赁期满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第六条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用第2页共5页乙方应于接收房屋时对房屋及其附属设施进行检查，并签署《房屋交接清单》双方确认房屋及设施在交付时处于良好状态在租赁期间内，若甲方需要进入房屋进行维修或其他合法行为，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合第七条房屋的维修与维护租赁房屋的日常维护及小修费用由甲方承担，若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担若租赁房屋需要进行大修或结构改动，双方应协商一致，相关费用由方承担乙方不得擅自改变房屋结构或拆改房屋的任何部分，确因使用需要进行装修的，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第八条双方权利与义务甲方的权利与义务有权按时收取租金及其它应收费用有权对租赁房屋进行合理检查，确保乙方合法使用房屋有义务保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，及时处理乙方提出的合理维修请求甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非发生以下情形之一乙方擅自改变房屋用途或进行违章建筑；乙方未按约定支付租金超过日；乙方利用租赁房屋从事非法活动；出现不可抗力导致房屋无法继续使用乙方的权利与义务第3页共5页有权在租赁期限内合法使用租赁房屋有权要求甲方及时处理房屋及附属设施的维修问题有义务按时支付租金及其它应收费用有义务保持租赁房屋的清洁、整齐，并合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事非法活动乙方应按时交纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用，相关费用由方承担第九条合同的续签与解除租赁期届满后，若双方均未提出异议，租赁合同自动终止若乙方希望续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同任何一方在租赁期内提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第十条违约责任乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在租赁房屋内从事非法活动或存放危险物品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第4页共5页甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向丹棱县人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同仅代表合同模板，实际签署时，请根据具体情况补充和完善第5页共5页。