义乌租房合同管理

义乌租房合同管理义乌市房屋租赁合同合同编号出租人（甲方）承租人（乙方）鉴于甲方合法拥有位于义乌市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于义乌市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为

1.2房屋的现状为，甲方已向乙方出示房屋所有权证书及其他相关证明文件，乙方确认已对房屋的现状进行详细了解并接受第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方是否续租续租事宜需另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2乙方应按以下方式支付租金每月租金应于当月日前支付，支付方式为；首期租金元应于年月日前支付；甲方收取租金后应向乙方提供receipts（收据），并按约定开具发票

3.3租金标准在租赁期内不得擅自变更，除非双方书面协商一致第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金应于本合同签订之日支付，支付方式为

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则押金应全额退还，不计利息第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其出租的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并合法拥有该房屋的出租权

5.2甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页

5.3甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方出现违约行为时，依据本合同约定行使解除权或要求赔偿权

5.4甲方不得在租赁期限内提高租金，不得无理由收回房屋或干涉乙方的合法使用乙方的权利与义务

5.5乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.6乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等所有相关费用

5.7乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品、易燃易爆物品，不得擅自改变房屋用途或结构

5.8乙方应按时交还房屋，确保房屋及设施处于完好的状态，并承担因使用不当造成的损坏修复责任第六条房屋的维修与保养

6.1租赁期间，房屋的日常维修和保养由乙方负责，相关费用由乙方承担若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用

6.2房屋的结构或主体维修由甲方负责，若发现需要维修的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如因甲方延误维修导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任

6.3维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应提供其他临时住宿安排，相关费用由甲方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同第3页共5页

7.2如甲方因特殊原因需提前收回房屋，需至少提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金和押金给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿

7.3如乙方需提前退租，需至少提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金未经甲方同意擅自退租的，押金不予退还第八条房屋的转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

8.2甲方同意乙方转租的，应与次承租人另行签订租赁合同，并将合同副本送交甲方备案第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方未按时支付租金超过日的，视为根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及违约金

9.3乙方未按时交还房屋或未按约定的条件交还房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担修复费用第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效第4页共5页

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租人）联系地址联系电话签订日期年月日乙方（承租人）联系地址联系电话签订日期年月日（以下无正文）第5页共5页。