之江租房合同

之江租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体情况如下房屋类型建筑面积平方米结构房屋用途（注乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止如双方同意延长租赁期限，应在原合同到期前日协商签署续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户账户名称银行账号开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付人民币元整（￥）作为履约押金押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间有下列行为之一，甲方有权扣留全部或部分押金作为违约金擅自改变房屋用途或结构；第2页共5页逾期支付租金或费用；损坏房屋及内部设施；违反法律法规或本合同的其他约定第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方应按时提供房屋，不得无故中途收回房屋，除非乙方违约甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得干扰乙方的正常生活乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得转租或转借给他人乙方应遵守小区管理规定及法律法规，保持周边环境整洁第六条房屋修缮与维护房屋的日常维护及修缮由甲方负责，费用由甲方承担如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担乙方发现房屋及设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方并配合处理第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担第3页共5页房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担第八条提前退租任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并协商一致解除合同若甲方提前收回房屋，应向乙方退还剩余租金并支付违约金元整（￥）若乙方提前退租，甲方有权扣除相应费用或没收押金第九条合同续签与终止租赁期满后，双方可协商续签合同，但需在原合同到期前日签订书面协议合同终止时，乙方应将房屋及钥匙交还甲方，结清所有费用第十条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及违约金约定的违约金不足以弥补违约造成的损失时，违约方应赔偿损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。