乐安租房合同审查

乐安租房合同审查合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商一致签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写）租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他），乙方应于每期租金到期前日支付下期租金甲方收取租金的账户信息如下户名银行账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金第五条双方权利义务甲方的义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期间不影响乙方的正常使用甲方应提供该房屋的产权证明及相关文件，并协助乙方办理居住登记手续甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面协议乙方的义务第2页共5页乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事illegal活动乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条租赁房屋的维护与修缮租赁期间，该房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若该房屋出现较大修缮需求（如房屋结构损坏），甲方应及时处理，费用由甲方承担双方应共同维护房屋及其附属设施的安全与完好，若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

（3）乙方利用该房屋从事illegal活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且不承担违约责任

（1）甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

（2）甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方无法继续使用该房屋第3页共5页第八条违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于

（1）扣除押金；

（2）要求乙方支付未付租金及其他费用；

（3）解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日合同审查说明第4页共5页本合同严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行撰写，内容涵盖房屋租赁的各个方面，包括权利义务、租金支付、押金处理、违约责任等，以确保双方的合法权益得到充分保障合同条款清晰明确，符合实际租赁需求，且经过专业审查，确保其合法性和可操作性第5页共5页。