乙方店铺租房合同

乙方店铺租房合同合同编号甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺一事达成如下协议第一条合同标的甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的位于（具体地址）的店铺出租给乙方，用于乙方开展（具体用途）店铺面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件的平面图为准第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（￥），即每月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为（开户银行，账户名称，账号）第1页共4页乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付租金‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（￥）作为租赁保证金租赁期届满，乙方无违约行为且按时结清所有费用后，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方第五条店铺使用及维修乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，并妥善维护，如有损坏应及时修复或通知甲方处理甲方负责提供租赁店铺的基础设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖等，如因甲方提供的基础设施问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任乙方因使用租赁店铺产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等，由乙方自行承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应确保租赁店铺权属清晰，无权利瑕疵，并保证租赁期间乙方可以合法使用租赁店铺甲方应在接到乙方通知后日内修复租赁店铺及附属设施的损坏，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担乙方权利与义务乙方有权按约定使用租赁店铺，并享有正常的商业经营权利第2页共4页乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得擅自转租、分租或改变租赁店铺的用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意乙方不得擅自对租赁店铺进行结构改造或添加其他设施，如需进行装修，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担第七条停止使用与违约责任如因乙方原因需要提前终止合同的，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后方可解除合同，乙方已支付的租金不予退还，租赁保证金不予退还乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失逾期支付租金超过日；擅自转租、分租或改变租赁店铺用途；擅自对租赁店铺进行结构改造或添加设施，造成安全隐患或无法恢复原状；未按时支付相关费用，导致停水、停电或影响其他用户；从事违法活动或违反物业管理规定，影响邻居生活或店铺形象如因甲方原因需要提前终止合同的，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商一致后方可解除合同，甲方应按法律规定或合同约定赔偿乙方损失第八条合同续签与终止租赁期届满后，双方如无异议，本合同自动延续，延续期限和条款由双方另行协商确定第3页共4页租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁店铺及附属设施完好无损地交还甲方，不得拆除或损坏任何设施或装修第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（租赁店铺所在地）人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日附件租赁店铺平面图其他约定事项第4页共4页。