乙方有利租房合同

乙方有利租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲乙双方就租赁位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障乙方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，具体房号为，房屋结构为（如平房、多层住宅、高层公寓等），产权证明编号为

1.2该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米第1页共6页

1.3该房屋用途为（如住宅、办公、商业等），乙方承诺在租赁期间内仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构

1.4该房屋现有装修及附属设施设备状况详见附件《房屋附属设施设备清单》，双方签字确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第二条租赁期限

2.1双方约定该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期间内需延长租赁期限，应在合同期满前日以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内予以书面回复，若双方达成一致，可签订补充协议

2.3合同期满后，若甲乙双方均未提出异议，本合同将自动续租，续租期间的租金标准及条款双方另行协商确定第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方账户信息如下开户银行银行账号户名

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约第2页共6页金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方需承担全部违约责任

3.4租金支付日期遇法定节假日顺延，具体支付时间双方另行协商第四条权利与义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权将该房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在权利瑕疵或争议

4.

1.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修和保养，因甲方原因导致房屋或设施损坏的，甲方应承担维修责任，并承担相应费用

4.

1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用

4.

2.3乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得违反法律法规及物业管理规定

4.

2.4乙方应按时交纳该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等各项费用，相关费用标准以相关部门或物业管理公司规定为准第五条费用承担第3页共6页

5.1租赁期间内，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等费用由乙方承担，物业费由承担（如由甲方代为支付或由乙方直接支付，具体费用分担方式双方协商确定）

5.2房屋的维修费用，若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；若因房屋自然老化或甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修费用

5.3房屋的日常清洁及维护由乙方自理，若需专业清洁服务，费用由乙方承担第六条押金

6.1为保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，押金于本合同签订之日支付至甲方指定账户

6.2甲方向乙方收取押金后，应向乙方提供押金收据

6.3租赁合同期满且双方无任何争议时，甲方应在日内将押金无息退还乙方，或用于抵扣乙方应承担的费用（如拖欠的租金、维修费用、清洁费用等），若有剩余，应将剩余部分退还乙方

6.4若乙方在租赁期间内有任何违约行为或损害房屋及设施设备的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方有权向乙方追偿第七条提前终止条款

7.1甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，提前终止的具体事宜双方应签订书面补充协议

7.2若甲方因自身原因需要提前收回该房屋的，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除本合同若协商不成，甲方第4页共6页需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应赔偿责任

7.3若乙方因自身原因需要提前退租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可解除本合同若未提前通知或未经甲方同意擅自退租的，乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应赔偿责任

7.4若因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算第八条违约责任

8.1若甲方因自身原因违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋或无法实现租赁目的，乙方有权解除本合同，甲方需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

8.2若乙方因自身原因违反本合同约定，导致甲方遭受损失或房屋受损，乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失

8.3若任意一方未能按时履行本合同项下的义务，违约方需向守约方支付违约金，违约金标准为元/天，直至履行完毕为止第九条合同续签与终止

9.1合同期满后，若双方均未提出异议，本合同自动续租，续租期间的租金标准由双方另行协商确定

9.2合同期满终止时，双方应共同检查该房屋及设施设备是否完好无损，若无争议，甲方应向乙方退还押金第5页共6页

9.3若因乙方违约导致合同终止，甲方有权没收押金及要求乙方赔偿损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋附属设施设备清单》《押金收据》甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上合同内容仅供参考，请根据实际情况调整，并经双方确认后签署第6页共6页。