买卖合同影响租房合同吗

买卖合同影响租房合同吗买卖合同与租房合同是两种性质不同的法律合同，二者在法律关系、权利义务等方面存在显著差异在特定情况下，买卖合同可能会对租房合同产生一定的影响为了确保双方的合法权益，明确买卖双方与承租方之间的权利义务关系，避免因合同履行过程中产生的争议，本合同将就相关事宜进行详细约定房屋买卖与租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（买受人）（以下简称“甲方”），身份证号乙方（出卖人）（以下简称“乙方”），身份证号鉴于甲方拟购买乙方所有的位于（城市/地区）区路号幢室的房屋（以下简称“标的房屋”），并就标的房屋的出租事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，权属证号为

1.2标的房屋currently（已/未）设定抵押权，抵押权人，抵押登记编号第二条租赁合同的合法性

2.1乙方确认标的房屋currently（已/未）出租给第三方（以下简称“承租方”），承租方名称，租赁合同编号，租赁期限为自第1页共5页年月日至年月日

2.2乙方保证其与承租方签订的租赁合同真实、合法、有效，并已取得承租方的同意，可以将标的房屋出售给甲方第三条甲方的权利与义务

3.1甲方享有标的房屋的所有权，并有权按照法律规定及本合同的约定使用、处分该房屋

3.2甲方在取得标的房屋所有权后，应依法履行与承租方签订的租赁合同的义务，保障承租方的合法权益

3.3甲方应按照本合同约定支付购房款及相关费用第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应保证标的房屋的权属清晰，无权利瑕疵，且在交易过程中不得将标的房屋另行出售或设定其他权利负担

4.2乙方应协助甲方办理标的房屋的过户登记手续，并提供相关文件资料

4.3乙方应在本合同签订后日内，将标的房屋交付给甲方，并结清标的房屋在交付前所产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）第五条房屋买卖的价款及支付方式

5.1房屋买卖的成交价格为人民币元（大写）

5.2付款方式为

（1）首付款人民币元，应于年月日支付；第2页共5页

（2）第二付款人民币元，应于年月日支付；

（3）尾款人民币元，应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付

5.3甲方应将购房款支付至乙方指定的银行账户，账户名称，开户银行，账号第六条房屋交付及过户

6.1乙方应于年月日将标的房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》

6.2房屋所有权转移登记由双方共同申请办理，所需税费由（甲方/乙方）承担

6.3乙方应协助甲方完成标的房屋的物业交割、水电气过户等相关手续第七条租赁合同的履行

7.1本合同签订后，甲方应继承并履行乙方与承租方签订的租赁合同中乙方的所有义务，包括但不限于按时收取租金、维修房屋、处理租赁相关事务等

7.2甲方在履行租赁合应保障承租方的合法权益，不得因房屋所有权的变更而单方面提高租金或要求承租方提前搬离

7.3承租方在租赁期间对标的房屋造成的任何损害，由甲方负责向承租方主张权利或要求赔偿，乙方不承担任何责任第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元第3页共5页

8.2若甲方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未支付部分的‰向乙方支付违约金

8.3若乙方未按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已支付购房款的‰向甲方支付违约金第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（以下无正文）附标的房屋所有权证复印件买卖双方身份证明文件其他相关文件第4页共5页注本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或房地产中介以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。