买家租房合同

买家租房合同房屋租赁合同合同编号签订地点出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系电话通讯地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系电话通讯地址鉴于甲方为（房产坐落位置）的合法所有权人，乙方希望租赁上述房产用于（租赁用途，如居住、办公等），双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为（如居住）该房屋权属证明文件为（如房产证、不动产权证等），甲方保证对该房屋享有合法的出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金起始日后的日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同各项义务的担保押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时归还房屋，甲方应全额退还乙方（不计息）若乙方在租赁期间有违约行为或其他应承担赔偿责任的情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的合法居住或使用甲方负责房屋的结构安全和房屋附属设施的大修缮，相关费用由甲方承担乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共4页乙方有权合理使用房屋及附属设施，并应妥善保管、合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等费用第六条房屋维修房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但属于房屋主体结构或附属设施的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担若房屋需要维修，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的日内进行维修第七条费用分担水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，按月/季度缴纳房屋的房屋税、土地使用税等由甲方承担第八条提前终止合同甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同若甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金第九条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第3页共4页若乙方未按约定支付租金，应按日向甲方支付应付租金的%作为违约金若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他规定本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）联系电话签署日期乙方（签字/盖章）联系电话签署日期（以下为合同签订说明）注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商一致后填写签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款内容第4页共4页。