买房合同变成租房合同

买房合同变成租房合同租房合同合同编号出租方（甲方）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（乙方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方将其拥有合法所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于，用途为，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，甲乙双方如需续租，应于期满前日内协商一致，并签订书面续约协议同等条件下，乙方享有优先承租权若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除本合同，双方互不承担违约责任第三条租金及支付方式该房屋租金为人民币元整（￥），按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每的第日前支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证租金标准如有调整，双方应协商一致，并签订补充协议未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第五条房屋的使用与维护第2页共4页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或维修，应事先征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求乙方应承担承租期内房屋的日常维护责任，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担甲方应定期检查房屋及其附属设施的安全状况，发现问题应及时告知乙方，并协助乙方处理租赁期间，该房屋的水、电、燃气、暖气、通信、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，并保存相关缴费凭证第六条变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金拖欠租金或其他费用累计日以上的；擅自改变房屋用途或转租、转借的；利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；违反房屋安全使用规定，导致重大安全隐患的若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按时交付房屋的；因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的第七条房屋的交接甲乙双方应共同验收房屋及附属设施，确认无误后签署《房屋交接单》租赁期届满后，乙方应将该房屋及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用双方应共同验收并签署《房屋交接单》第八条违约责任第3页共4页任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。