买房合同变租房合同

买房合同变租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号），约定甲方将其名下位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，现因特殊原因，甲乙双方协商一致，同意将该房屋的所有权转让变更为房屋租赁关系为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于，建筑面积为平方米，规划用途为

1.2该房屋权属状态为□所有权归甲方所有□共有（甲方所占份额为%）

1.3房地产权证编号第1页共4页第二条变更内容

2.1甲乙双方一致同意，自本合同签订之日起，双方基于《房屋买卖合同》建立的买卖关系变更为租赁关系

2.2本合同签订后，双方之间不再存在房屋买卖关系，甲方不再承担因房屋买卖关系产生的权利义务，乙方仅享有房屋承租人权利并承担相应义务第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付，具体支付时间为

4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金第五条押金

5.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条房屋使用及维修第2页共4页

6.1甲方应向乙方交付该房屋时，确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并向乙方提供与房屋相关的权属证明、共有权人同意出租证明等文件

6.2租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.

1.1甲方有权按约定收取租金及押金

7.

1.2甲方应保证对该房屋拥有合法出租权，并确保租赁期间房屋不受第三人主张权利

7.2乙方权利义务

7.

2.1乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施

7.

2.2乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议

8.2出现下列情形之一的，双方可协商解除合同

8.

2.1甲方因房屋被司法机关查封、征收或其他不可抗力导致无法继续出租的；

8.

2.2乙方因自身原因无法继续承租的第3页共4页

8.3合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应按期腾退房屋并恢复原状第九条违约责任

9.1甲方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体为

9.2乙方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体为第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1双方确认，本合同的签署不影响双方此前已签订的任何协议的效力，如有冲突，以本合同为准

11.2未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期希望这份合同范文能满足您的需求，如需调整，请随时告知以便进一步完善第4页共4页。