买房和租房合同

买房和租房合同鉴于买方（承租方）与卖方（出租方）就位于的房产（以下简称“该房屋”）达成买卖（租赁）意向，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方

1.1买方（承租方）（身份证号/统一社会信用代码）

1.2卖方（出租方）（身份证号/统一社会信用代码）第二条房屋基本情况

2.1该房屋位于，产权证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，用途为

2.2房产现状（包括但不限否存在抵押、查封等情况）第三条房屋成交价格

3.1房屋成交总价为人民币元（大写元整）第四条付款方式

4.1买方应于年月日前支付定金人民币元（大写元整）

4.2买方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写元整）第1页共3页

4.3余款人民币元（大写元整）由买方于年月日前通过银行贷款或公积金贷款支付第五条房屋交付

5.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付时应提供房屋钥匙及所有相关资料

5.2房屋交付前，卖方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第六条税费承担

6.1本次交易产生的税费由（买方/卖方）承担第七条双方权利与义务

7.1卖方承诺该房屋无权利瑕疵，未设定抵押或其他限制性权利

7.2卖方应协助买方办理房屋过户及贷款相关手续

7.3买方应按约定时间支付款项，并配合卖方完成相关手续

7.4买方在未取得房屋所有权证之前，不得擅自对该房屋进行重大改造或改变用途第八条房屋维护与管理

8.1在买卖（租赁）过程中，房屋的日常维护费用由（买方/卖方）承担

8.2任何因房屋损坏或维修产生的费用，均由责任方承担第九条违约责任

9.1买方未按约定时间支付款项或未履行其他义务的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金第2页共3页

9.2卖方未按约定时间交付房屋或未履行其他义务的，每逾期一日，按已付金额的‰支付违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力签署生效买方（签名/盖章）签署日期年月日卖方（签名/盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容真实、准确、完整第3页共3页。