买房注意租房合同

买房注意租房合同房屋租赁合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有一处位于（province）（city）路号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租该房屋根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章房屋基本情况第一条该房屋位于（province）（city）区路号第1页共6页室，建筑面积为平方米，具体房屋状况见本合同附件1（房屋状况说明）第二条该房屋权属证明文件如下房地产权利证书编号；权利人；其他相关文件第三条该房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途第二章租赁期限第四条本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第五条租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三章租金及支付方式第六条该房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付当期租金至甲方指定账户第七条甲方指定账户信息如下开户银行银行账户名称银行账号第2页共6页第八条逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任第四章押金条款第九条乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下之义务第十条押金的退还租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方；如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方第五章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方对该房屋的合法使用权；甲方应提供该房屋的相关权属证明，配合乙方办理必要手续；甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正或解除合同；甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋第十二条乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，维护房屋及其附属设施的完好；乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借、转让该房屋；第3页共6页乙方应合理使用房屋内设施，因使用不当导致损坏的，应及时修复或赔偿；乙方应按时支付水费、电费、燃气费、暖气费等使用该房屋所发生的一切费用第六章房屋使用管理第十三条房屋及附属设施的维修责任房屋主体结构及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；房屋内部设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担第十四条房屋装修及添置物未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或其他改造；租赁期满后，乙方不得要求甲方购买其在租赁期间自行添置的物品；乙方在租赁期间添置的可移动物品，租赁期满后由乙方自行处理第七章合同续签与终止第十五条合同续签租赁期满后，双方协商一致可续签租赁合同；续签合同应重新签订书面协议，并明确租赁期限、租金金额及其他条款第十六条合同终止本合同到期自动终止；甲乙双方协商一致可提前终止合同；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同

（1）未按约定支付租金超过日的；第4页共6页

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转借、转让房屋的；

（4）利用房屋进行非法活动，损害公共利益的第十七条合同终止后的处理乙方应在合同终止后日内将该房屋交还甲方，并结清所有费用；甲方验收房屋无误后，应将押金及相关费用结算后退还乙方；房屋内遗留物品，视为乙方放弃，甲方有权处理第八章违约责任第十八条任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任第十九条因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，且乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金第二十条甲方违反合同约定提前收回房屋的，应退还押金，并支付乙方相当于个月租金的违约金第九章争议解决第二十一条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第5页共6页甲方（签字或盖章）签订日期乙方（签字或盖章）签订日期（以下无正文）附件1房屋状况说明房屋地址产权证明文件房屋现状附属设施其他说明第6页共6页。