买房租房合同

买房租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出售人/出租人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买受人/承租人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为坐落在市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人/合法出租权人，乙方欲购买/承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就该房屋的买卖/租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，规划用途为（如住宅、商业等）

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，甲方保证其对该房屋享有完整的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷第1页共5页

1.3该房屋及其附属设施（以下简称“房屋附属设施”）包括但不限于（如水电气设施、供暖设施、燃气设施、电梯等），甲方保证房屋附属设施完好且符合正常使用要求第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的买卖/租赁价格为人民币元整（大写元），以下简称“合同价款”

2.2合同价款的支付方式为以下第种a一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付合同价款的全部款项b分期付款乙方可选择以下分期方式支付合同价款-第一期元整（大写元），应于本合同签订之日起日内支付；-第二期元整（大写元），应于年月日前支付；-第三期元整（大写元），应于年月日前支付c其他方式（如银行按揭贷款、公积金贷款等），具体约定见本合同补充协议

2.3甲方收取合同价款后，应向乙方提供合法的收款凭证第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应提供该房屋的权属证明文件、房屋钥匙及相关设施的使用说明第2页共5页

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等如因甲方未结清上述费用导致乙方承担相应责任或损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失

3.3房屋交付后，如因甲方原因导致乙方未能按时入住或使用该房屋的，每逾期一日，甲方应按合同价款的%向乙方支付违约金，直至房屋实际交付为止第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务a甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权/使用权，且该房屋未被设定任何抵押、质押或其他权利限制b甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续（如适用），并提供必要的文件和资料c在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋出租给第三方或变更该房屋的用途d甲方应保证房屋及房屋附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在房屋交付后年内承担房屋主体结构的质量问题

4.2乙方的权利义务a乙方应按时支付合同价款及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付b乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法行为c在租赁期间，乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用第3页共5页d乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得进行任何损害房屋及附属设施的行为第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

5.2甲方违约责任a甲方未能按期交付该房屋的，每逾期一日，应按合同价款的%向乙方支付违约金b甲方提供的房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，如甲方拒绝或拖延，乙方有权解除合同，甲方应退还已收合同价款，并赔偿乙方遭受的损失

5.3乙方违约责任a乙方未按期支付合同价款的，每逾期一日，应按合同价款的%向甲方支付违约金b乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失c乙方未按时支付各项费用的，每逾期一日，应按未支付费用总额的%向甲方支付违约金第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，任何一方均有权解除本合同，并要求赔偿损失a甲方未能按期交付该房屋且在合理期限内未履行交付义务；b乙方未按期支付合同价款且在合理期限内未履行支付义务；第4页共5页c甲方提供的房屋及附属设施存在严重缺陷，导致乙方无法正常使用；d乙方擅自改变房屋用途或进行违法行为

6.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的合同价款及相应利息，双方互不承担其他责任，但违约方应赔偿守约方的损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日（注本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况协商确定）第5页共5页。