买房租房合同与贷款合同

买房租房合同与贷款合同买房租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（卖方/出租方）地址联系人联系电话乙方（买方/承租方）地址联系人联系电话鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，并愿意出售/出租给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买/租用该房产双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守第一条房产基本情况该房产位于（详细地址），房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为房产状况如下结构设计用途第1页共7页房屋年龄年权属状态第二条交易方式甲方同意将该房产出售/出租给乙方，交易方式为出售/出租第三条房款/租金支付方式房款/租金总额为人民币元（大写）乙方应按以下方式支付首付款人民币元（大写），于年月日前支付至甲方指定账户余款人民币元（大写），由乙方申请贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理第四条贷款合同如乙方选择贷款支付，双方同意以下条款乙方需自行向银行或其他金融机构申请贷款，贷款金额为人民币元（大写），贷款期限为年，贷款利率为%乙方需在获得贷款后三个工作日内将贷款资金支付至甲方指定账户如贷款未获批准，乙方需在日内以现金或其他方式补齐余款或解除合同第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用第2页共7页交付时，甲方需提供该房产的所有权证明、土地使用权证明及相关税费的完税证明交房时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交付确认书》第六条权利与义务甲方的权利和义务甲方应确保该房产无权利瑕疵，未被设定抵押或其他限制性权利甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续甲方应按约定时间交付房产乙方的权利和义务乙方应按约定时间支付房款/租金乙方应按约定时间办理贷款手续，并及时支付相关费用乙方应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途第七条违约责任甲方违约责任如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房产总价的‰如甲方未能按约定解除该房产的权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付房款/租金，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房产总价的‰第3页共7页如乙方未按约定时间办理贷款或支付余款，且未能在日内完成，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付违约金，违约金为该房产总价的‰第八条费用承担房产交易产生的税费由承担贷款相关费用（如评估费、保险费、公证费等）由乙方承担第九条争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期（注如为公司或法人，需加盖公章）贷款合同贷款合同编号签订地点签订日期贷款人（银行或其他金融机构）第4页共7页地址联系人联系电话借款人地址联系人联系电话鉴于借款人（乙方）因购买位于（地址）的房产，需向贷款人（甲方）申请贷款双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守第一条贷款金额甲方向乙方提供人民币元（大写）的贷款第二条贷款用途该贷款专项用于购买位于（地址）的房产，不得挪作他用第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止第四条贷款利率贷款利率为%，按（月/年）付息第五条还款方式乙方应按以下方式还款第5页共7页按（月/年）等额本息/本金的方式还款，每期还款金额为人民币元还款日期为每月日或每年日乙方应在本合同签订后三个工作日内，将首期还款存入甲方指定账户第六条贷款发放甲方向乙方发放贷款的前提条件乙方已与房产卖方签订正式买卖合同，并取得该房产的所有权证明乙方已支付首付款，并取得卖方的首付款收据贷款发放时间年月日第七条双方权利与义务甲方的权利和义务甲方应按约定时间向乙方发放贷款甲方有权监督乙方贷款的使用情况，确保贷款专款专用乙方的权利和义务乙方应按约定时间偿还贷款本息乙方应按约定支付贷款相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等乙方应按约定用途使用贷款，不得用于其他用途第八条违约责任甲方违约责任如甲方未能按约定时间发放贷款，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的‰第6页共7页乙方违约责任如乙方未能按约定时间还款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为未还贷款金额的‰如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%第九条费用承担贷款相关费用（如评估费、保险费、公证费等）由乙方承担第十条争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，贷款人、借款人各执份，具有同等法律效力贷款人（签字/盖章）日期借款人（签字）日期（注如为公司或法人，需加盖公章）注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整请在使用前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和适用性第7页共7页。