买房租房合同怎么签合同

买房租房合同怎么签合同买房租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出售方/出租方）身份证号码地址联系电话乙方（买受方/承租方）身份证号码地址联系电话鉴于甲方为以下所述房产的合法所有权人/出租权人，乙方有意购买/承租该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于市区的房产（以下简称“该房产”）出售/出租给乙方该房产具体情况如下房产地址建筑面积平方米房屋所有权证号土地使用权证号产权性质第二条合同性质第1页共5页本合同为出售/出租合同，双方选择以下第种方式出售甲方将该房产的所有权转移至乙方名下出租甲方将该房产的使用权出租给乙方，乙方仅获得该房产的使用权，所有权仍归属于甲方第三条价款及支付方式价款甲乙双方商定，该房产的出售/出租价款为人民币（大写）元整（￥），以下统称为“价款”其中，如为出售，价款包括但不限于房产本身及其附属设施、设备等；如为出租，价款为每月/每年租金支付方式乙方应按以下方式支付价款第一期支付人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第二期支付人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户甲方指定接收款项的账户信息如下开户银行账户名称账号第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用第2页共5页交付条件该房产交付时，应满足以下条件房屋处于完好状态，无结构性损伤；房屋内原有附属设施、设备完整无缺；房屋内无遗留垃圾、物品，且清洁干净交付手续交付时，双方应共同查验房屋，签署《房屋交付确认书》若发现房屋状况与约定不符，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第九条处理第五条房屋维修责任维修责任划分若为出售该房产交付后，乙方享有对该房产的占有、使用、收益和处分权，维修费用由乙方承担，除非因甲方交付时的房屋质量问题导致若为出租该房产交付后，日常维修费用由乙方承担，大型维修费用（如结构加固、外墙翻新等）由甲方承担维修通知若房屋出现需要维修的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内进行维修若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条房屋使用规定用途限制乙方不得擅自改变该房产的用途，未经甲方书面同意，不得将该房产用于经营、仓储等非居住用途转租/转售限制第3页共5页若为出租未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租或转借他人若为出售乙方在取得该房产所有权后，可自行决定是否转让，但应遵守相关法律法规房屋安全乙方应妥善使用该房产，不得进行任何危及房屋安全的行为，如擅自拆除墙体、改变承重结构等第七条合同的变更与解除协商变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更合同解除任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形对方严重违约，导致合同目的无法实现第八条违约责任延迟支付违约金若乙方未按本合同约定时间支付价款，每延迟一日，应按未付价款的‰向甲方支付违约金延迟交付违约金若甲方未按本合同约定时间交付房产，每延迟一日，应按已付价款的‰向乙方支付违约金其他违约责任若任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条争议解决第4页共5页因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效签署确认甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附房产所有权证复印件（甲方提供）身份证复印件（甲乙双方各提供）银行收款凭证（甲乙双方协商后提供）《房屋交付确认书》（交付时签署）本合同所述内容已由双方充分阅读，无异议，并自愿签署第5页共5页。