买房遇到租房合同

买房遇到租房合同房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途为明确双方的权利与义务，依据中华人民共和国《合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，产权证明文件编号为，建筑面积为平方米第1页共5页

1.2该房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利，并承诺在租赁期间不将该房屋转租给第三方或在该房屋上设定任何权利负担第二条租赁期限

2.1双方商定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方在租赁期满后如需续租，应提前日向甲方提出书面申请甲方可根据届时的具体情况决定是否同意续租如双方同意续租，则应于租赁期满前另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内支付当季度的租金

3.2甲方收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3乙方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共5页

4.

1.1甲方有权按时收取租金及其他约定费用，并有权在乙方违反本合同约定时追究其责任

4.

1.2甲方应保证该房屋在租赁期间内具备正常使用条件，符合相关法律法规规定，并保证该房屋的产权清晰，无任何权利纠纷

4.

1.3甲方应按乙方的合理要求，协助乙方处理与该房屋相关的事宜，如维修、物业沟通等，但具体维修责任由本合同第五条约定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋及其设施，并有权要求甲方在合理时间内修复房屋及其设施中的任何损坏或故障

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

4.

2.3乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得在房屋内从事任何违法行为，不得将该房屋用于非法用途

4.

2.4乙方应合理使用房屋及其内部设施，因乙方的不当使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿相关损失

4.

2.5乙方不得擅自改变该房屋的结构或装修，如需进行改动，应征得甲方书面同意，并承担相应费用第五条房屋及设施的维护与修缮

5.1甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方的不当使用导致的损坏除外

5.2乙方发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用，乙方可自行维修，费用由甲方承担

5.3在租赁期间，如该房屋需要进行大修或装修，甲方应提前与乙方协商，并尽量减少对乙方生活的影响第六条合同的解除第3页共5页

6.1双方协商一致，可以书面解除本合同

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

6.

2.2乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途的；

6.

2.3乙方利用该房屋进行违法活动的；

6.

2.4乙方擅自改变房屋结构或装修的；

6.

2.5乙方违反本合同约定的其他严重义务，导致甲方无法继续履行合同的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定时间交付房屋超过日的；

6.

3.2甲方所提供的房屋或设施存在严重质量问题，影响乙方安全或健康的；

6.

3.3甲方未经乙方同意擅自将该房屋出租给第三方或在该房屋上设定权利负担的；

6.

3.4甲方违反本合同约定的其他严重义务，导致乙方无法继续使用该房屋的第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金标准为元（大写元整）

7.2除本合同第七条另有规定外，因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于可得利益损失、律师费、诉讼费等第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效与其他条款

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力附件附件一甲方身份证复印件附件二该房屋产权证明文件复印件附件三甲方向乙方交付房屋时的状态说明甲方（签章）签署日期年月日乙方（签章）签署日期年月日第5页共5页。