买房需要租房合同

买房需要租房合同房屋租赁合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，签订本合同出租方（以下简称“甲方”）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁标的”）的房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用甲乙双方现就房屋租赁及相关事宜达成如下协议第一条房屋租赁标的

1.1甲方同意将位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁标的”）出租给乙方租赁标的的基本情况如下第1页共6页房屋所有权证号建筑面积平方米房屋用途结构

1.2乙方确认已对租赁标的进行了充分了解，包括但不限于房屋的现状、权属情况等，并同意按现状承租该房屋第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面租赁合同

2.3若乙方未按本条约定提出续租申请或甲方不同意续租，则本合同自租赁期届满之日起终止，双方互不承担任何责任第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付时间采用按（月/季度/半年/年）支付的方式，每期租金应于每开始前日内支付首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元整（大写元整）

3.3租金支付方式支付方式（银行转账、现金等）第2页共6页甲方收款账户信息开户银行账户名称账号

3.4乙方未按本条款约定支付租金的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止第四条押金及相关费用

4.1押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还若乙方未违反本合同的任何约定，且租赁期届满后租赁标的及其附属设施未发生损坏，则甲方应于租赁期届满之日起日内将押金无息退还乙方若乙方违反本合同约定，或租赁标的在租赁期间内因乙方原因发生损坏，则甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方，不足部分有权向乙方追偿

4.3其他费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁标的产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有相关费用甲方应承担租赁标的的房屋维修费用（除乙方使用不当造成的损坏外）第五条房屋的使用与维护第3页共6页

5.1乙方应合理使用租赁标的及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险操作如需对房屋进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并自行承担相关费用，且不得影响房屋的结构安全

5.2租赁期间，若租赁标的及其附属设施出现自然损坏，甲方应及时进行维修，但维修期间不得影响乙方的正常使用

5.3若租赁标的因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用，并自行或委托甲方进行维修第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁标的，并保证其对租赁标的拥有合法的所有权或处分权，且租赁标的不存在任何权利瑕疵甲方有权监督乙方对租赁标的的使用情况，并有权在租赁期间内进入租赁标的进行检查、维修或验收甲方应按时退还乙方支付的押金及其他应退款项

6.2乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁标的及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或转租他人乙方应保护租赁标的的安全，防止火灾、盗窃等事故发生，并配合甲方进行必要的检查和维修第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同若确需变更或解除，双方应协商一致并签署书面补充协议

7.2下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；第4页共6页乙方擅自将租赁标的转租、分租或与他人共同使用的；乙方利用租赁标的存在违法或严重违反社会公德的行为

7.3下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁标的无法正常使用，且在乙方通知后日内仍未予以修复的；甲方无正当理由中途收回租赁标的的

7.4合同解除后，双方应结清租金及相关费用，乙方应在合同解除之日起日内将租赁标的腾空并完好交还甲方如乙方逾期未交还，则视为乙方放弃其留在租赁标的内的物品，甲方有权自行处理第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，且逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2乙方擅自改变租赁标的用途或转租、分租租赁标的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3甲乙双方任何一方擅自解除合同或未按本合同约定履行义务的，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的实际损失第九条争议的解决

9.1若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）签字日期乙方（签字盖章）签字日期见证人（如有）见证人1签字日期见证人2签字日期第6页共6页。