二房东出租房合同范文

二房东出租房合同范文正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名性别身份证号联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名性别身份证号联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于（province）（city）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体位置为（详细地址）房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋权属证明为（房产证编号）第1页共4页第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方第五条甲方的权利与义务甲方保证其出租的房屋为合法所有，并具备合法出租资格甲方负责房屋及公共设施的维修，费用由甲方承担甲方不得在租赁期限内提高租金，但因市场变化或法律法规规定的情况除外甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活第六条乙方的权利与义务第2页共4页乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有对该房屋的使用权乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途乙方应合理使用房屋内设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方承担房屋的维修费用，若因乙方使用不当或人为损坏，由乙方承担；若因房屋自然老化或不可抗力因素，由甲方承担第八条合同的变更和解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认在租赁期限内，若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方遭受的损失若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，押金不退第九条违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若甲方未能按时履行维修义务，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改，乙方有权解除合同第3页共4页第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向（房产所在地）人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注以上内容为合同范文，具体内容请根据实际情况填写，确保合同内容符合当地法律法规第4页共4页。