二房东租房合同违约

二房东租房合同违约本合同由以下双方于年月日签订甲方（原出租方）地址身份证号乙方（二房东）地址身份证号鉴于甲方将位于的房屋出租给乙方，乙方因自身原因未能履行与甲方之间的租赁合同约定，现甲乙双方就租赁合同违约事宜达成如下协议第一条合同背景本协议系基于以下事实

1.1甲方与乙方于年月日签订了一份租赁合同（下称“租赁合同”），甲方将位于的房屋出租给乙方，乙方同意按月支付租金及其他相关费用

1.2截至本协议签订之日，乙方未能履行租赁合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋完好、遵守物业管理规定等事项，构成违约第二条违约事实确认

2.1乙方承认并确认其未能履行租赁合同项下的义务，具体包括以下事项

（1）未按租赁合同约定支付租金，累计欠付租金为人民币元（大写）；第1页共3页

（2）未按租赁合同约定履行房屋修缮义务，导致房屋设施设备损坏；

（3）未按时支付物业管理费及其他相关费用，累计欠付费用为人民币元（大写）

2.2甲方确认乙方的上述行为已构成违约，并导致租赁合同无法继续履行第三条违约责任承担

3.1乙方同意向甲方支付违约金，作为其未能履行租赁合同义务的赔偿违约金金额为人民币元（大写）

3.2乙方同意在本协议签订之日起日内，支付上述违约金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3乙方支付违约金后，甲方同意解除租赁合同，双方不再追究其他责任

3.4若乙方未能按期支付违约金，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失第四条费用结算

4.1甲乙双方同意在本协议签订之日进行费用结算，包括但不限于租金、违约金、物业管理费等结算金额为人民币元（大写）

4.2乙方同意在本协议签订之日起日内，将上述费用支付至甲方指定账户第2页共3页

4.3甲方在收到上述费用后，确认费用已全部结清，并向乙方出具收据第五条房屋交接

5.1乙方同意在本协议签订之日起日内，将租赁房屋及其附属设施完整交还甲方，并办理房屋交接手续

5.2乙方在房屋交接前，应将房屋恢复至合理使用状态，不得拆除或损坏房屋结构及设施设备若有损坏，乙方应承担修复费用

5.3甲方收到房屋后，确认房屋及设施设备无损坏，并向乙方出具房屋交接证明第六条其他约定

6.1甲乙双方同意，本协议未尽事宜，由双方协商解决若协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼

6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第七条签署甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同为规范性模板，实际使用时请根据具体情况补充完整，并建议由专业律师审核第3页共3页。