云浮租房合同审核

云浮租房合同审核云浮市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构设计用途（住宅/商业/办公等）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证房屋的现状符合正常使用条件，不存在影响乙方正常使用的隐患第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止在租赁期满后，如乙方希望继续租用该房屋，需在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内一次性支付完毕银行账户信息开户银行账户名称账号租金支付时间第一期租金应于年月日前支付；以后各期租金应于每期起租日前日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金押金金额为人民币元（大写）第2页共6页押金用途用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及相关设施、遵守物业管理规定等押金退还在租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息如因乙方违约导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利甲方有权按时收取租金及相关费用甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并在乙方违约时采取相应的补救措施义务甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、出租許可等文件的完整性甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修通知后及时进行修复（除乙方原因造成的损坏除外）甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或提前收回房屋乙方权利与义务权利乙方有权按合同约定使用房屋及附属设施，并在租赁期限内享有对该房屋的使用权第3页共6页乙方有权在租赁期限内要求甲方提供与房屋相关的合法证明文件义务乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何损坏房屋或改变房屋用途的行为乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、电视收视费等相关费用乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动第六条违约责任甲方违约责任如甲方因房屋权利瑕疵或房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应赔偿责任，并采取必要措施解决问题如甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任如乙方未按期支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回房屋，已付租金不予退还，并要求乙方赔偿相应损失如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失第七条房屋维修与改建第4页共6页房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）承担，费用由方自理如房屋需要进行较大规模的维修或改建，双方应另行协商，并签订书面补充协议乙方不得擅自对房屋结构进行改动，确需改动的，应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施第八条合同的续租与终止续租如乙方希望在租赁期满后继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方需另行签订书面租赁合同终止租赁期满后，本合同自动终止如双方协商一致提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并签订书面解除协议第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日第5页共6页乙方（签字或盖章）日期年月日第6页共6页。