云谷租房房东直租房合同

云谷租房房东直租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（房东）姓名身份证号码联系方式通信地址乙方（租客）姓名身份证号码联系方式通信地址鉴于甲方为云谷爱房直租房屋的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的云谷爱房直租房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋产权证明编号建筑面积平方米结构房屋用途（居住/办公）第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，如双方均无异议，可协商续租，但应在租赁期满前日以书面形式通知对方如有任何一方未能在租赁期满前通知对方续租，则视为放弃续租权利第三条租金及支付方式房屋租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按年），每次租金应在（每月/每季度/每年）的第一个日（如遇节假日顺延）支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等租赁期满后，如乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋交付第2页共5页甲方应于租赁开始日期前将该房屋及其附属设施（详见附件房屋附属设施清单）交付乙方使用乙方接收房屋时，应进行验收如发现房屋或设施有损坏或不符合约定的，应在日内通知甲方修复，甲方应在接到通知后日内完成修复第六条房屋使用及维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方应按时支付房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等各项费用甲方应对房屋的主体结构及房屋附属设施的正常使用负责维修，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除在租赁期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形a.乙方未按约定支付租金连续超过日或在一个租赁期内累计超过次；b.甲方未按约定提供房屋或设施连续超过日或在一个租赁期内累计超过次；c.乙方利用该房屋进行非法活动或其他严重违约行为第八条违约责任乙方违约第3页共5页乙方未按时支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金；乙方损坏房屋或设施未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足甲方违约甲方未按约定提供房屋或设施的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；甲方提前解除合同的，需赔偿乙方相当于个月租金的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第4页共5页签署日期年月日（本合同正文部分至此结束）第5页共5页。