京东租房合同

京东租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及期限

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用，房屋产权证明见附件一

1.2房屋用途为（居住/办公），乙方不得擅自改变房屋用途

1.3租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式第1页共5页

2.1房屋租金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），该租金不含税费，甲方需提供租金收据

2.2租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

2.3逾期支付租金的，乙方需按日支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第三条押金

3.1乙方需支付押金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

3.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内返还乙方

3.3甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减或抵扣租金第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.

1.1甲方有权按时收取租金，但不得随意提高租金第2页共5页

4.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权等，若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任

4.

1.3甲方应保持房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时处理

4.

1.4甲方不得干扰乙方的正常使用，不得擅自进入房屋

4.2乙方的权利和义务

4.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有甲方提供的基本设施使用权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.3乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用

4.

2.4乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋结构，若需装修，需征得甲方书面同意

4.

2.5乙方应按时退房，不得无故拖延第五条房屋的交付及收回

5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋钥匙及相关物品交还甲方，若乙方无故拖延，甲方有权收取滞纳金，标准为每日人民币元第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页

6.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

6.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

6.

2.3乙方利用房屋进行非法活动的

6.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.

3.1甲方未能按时交付房屋的；

6.

3.2甲方提供的房屋不符合合同约定条件的；

6.

3.3甲方擅自进入房屋干扰乙方正常使用的第七条违约责任

7.1任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失

7.2逾期支付租金或押金的，违约方需按日支付违约金，违约金标准为逾期部分的%

7.3因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方需承担维修费用，若无法修复，需赔偿相应损失

7.4因甲方原因导致房屋无法正常使用，影响乙方居住或工作的，甲方应免收相应租金，并承担修复责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋产权证明附件二房屋现状确认书附件三其他约定事项第5页共5页。