亲友租房合同

亲友租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为本合同项下房屋的合法所有权人，乙方拟承租甲方所有的位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方就租赁房屋相关事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共4页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三十日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行，账户名称，账号

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日万分之计算，直至乙方支付为止第四条押金的使用与退还

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁期届满后，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息

4.3如乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施、设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方如违反合同约定或不合理使用房屋，甲方有权要求乙方改正或终止合同第2页共4页

5.

1.3甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或提前收回房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备

5.

2.2乙方有权在租赁期间内使用租赁房屋并享有安静的居住或使用环境，但不得违反法律法规或公序良俗

5.

2.3乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权终止合同并没收押金第六条房屋的维护与修缮

6.1房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系房屋正常使用导致的自然损耗，此时由甲方负责维修

6.2如租赁房屋出现需专业维修的情况（如屋顶漏水、管道堵塞等），甲方应在接到乙方通知后合理期限内进行维修，维修期间不减少租金

6.3乙方不得擅自对租赁房屋进行结构改造或安装固定设施，如需进行装修，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期届满后恢复原状或与甲方协商一致进行处理第七条费用的承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、取暖、有线电视、电话、网络等费用由乙方承担，按月缴纳，乙方应妥善保存相关缴费凭证

7.2房屋的物业管理费由方承担，费用标准为每月人民币元，支付方式同租金

7.3如因乙方使用不当造成房屋设备损坏，维修费用由乙方承担第3页共4页第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2如甲方无正当理由提前收回房屋，则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付的租金和押金

8.3如乙方无正当理由提前退租，则押金不予退还，并应向甲方支付相当于个月租金的违约金乙方应支付至租赁期届满之日的租金第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿受损方的直接损失和合理预期利益损失

9.2本合同中的违约金条款独立于其他条款，即使违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方仍应赔偿全部损失第十条其他条款

10.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效**甲方（签字/盖章）日期**乙方（签字/盖章）日期以上为合同正文内容，根据实际情况填写具体信息，确保合同双方权益得到保障第4页共4页。