什么叫做租房定金合同

什么叫做租房定金合同租房定金合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”），性别，身份证号，联系电话，联系地址承租人（以下简称“乙方”），性别，身份证号，联系电话，联系地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一章房屋信息第一条甲方出租的房屋位于市区路号室，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/办公/商业等），房屋结构为（如框架结构、砖混结构等）第二条该房屋现有装修、设备及附属设施包括但不限于乙方入住后对房屋及其设备应予以爱护，如有损坏，应承担修复责任第二章租赁期限第三条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页第四条租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三章租金及支付方式第五条租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），具体支付时间为第六条甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四章定金条款第七条为保证本合同的顺利履行，乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写元整）第八条定金的支付方式为（如现金支付、银行转账），支付时间为甲方收到定金后，应向乙方提供收据第九条定金的作用如下作为乙方履行本合同义务的担保；在租赁期开始后，定金自动转为房屋租金；除本合同另有约定外，甲方不得将定金挪作他用第十条如乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金第五章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于所有权、使用权，且房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担；甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，如房屋或设施发生自然损耗或故障，甲方应及时修复；第2页共4页甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定；甲方有权对乙方的房屋使用情况予以监督，但不得无故干扰乙方的正常生活第十二条乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿；乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动；乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六章违约责任第十三条任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失第十四条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不予退还定金乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方违反物业管理规定，情节严重的第十五条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方擅自提高租金或在租赁期间内将房屋出租给第三方的第3页共4页第七章争议解决第十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章其他条款第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条本合同自双方签字或盖章之日起生效第十九条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写空白部分（用代替），并在签署合同前仔细阅读并确认所有条款第4页共4页。