什么是租房小合同

什么是租房小合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/单位名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/单位名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下产权证编号其他相关文件乙方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内书面回复乙方是否同意续租如甲方未按期回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年，直至甲方书面通知乙方终止本合同为止租赁期内，除非本合同另有约定或法律法规另有规定，甲乙双方不得单方面终止本合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为

（1）按月支付乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户

（2）按季度支付乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金

（3）其他方式甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第2页共5页租金标准在租赁期内不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等租赁期届满后，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间该房屋不被第三人主张权利甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，并有权在乙方违反合同约定时要求乙方改正或终止本合同乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并保证合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动或扰民行为乙方应妥善保护房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，应负责修复或赔偿损失第3页共5页乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租、转借或允许他人使用第六条房屋的维修与维护租赁期间，房屋的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或其附属设施出现较大损坏或故障，需要专业维修，甲方应负责修复并承担相关费用甲乙双方应相互配合，确保房屋及附属设施处于良好状态第七条租赁变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用期间的租金及押金若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商解除本合同如甲方同意，租金按实际使用时间结算，押金予以退还；如甲方不同意，乙方需支付违约金人民币元第八条违约责任任何一方未履行本合同项下义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元因乙方原因导致房屋损坏或费用未及时支付的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分由乙方补齐乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金任何一方因违约行为导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担由此产生的诉讼费、律师费等合理费用第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日以上为《租房小合同》的范文，内容涵盖房屋租赁的各个方面，条款清晰明确，符合相关法律规定，供双方自愿协商后签订第5页共5页。