什么样的租房合同有用啊

什么样的租房合同有用啊租房合同（范本）合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落及基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，房屋用途为，具体房屋现状及附属设施见附件《房屋交付清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止如双方协商一致，本合同可续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）第1页共4页租金支付方式按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始后的日内支付下一期租金支付方式银行转账/现金，账户信息如下收款人开户行账号第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证押金的退还租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务保证对该房屋拥有合法的出租权利按时交付该房屋及附属设施，并保证其处于可正常使用状态负责该房屋及公共设施的维修，费用由甲方承担乙方权利与义务按时支付租金及相关费用恰当使用该房屋及附属设施，承担使用期间的维护责任不得擅自转租、转借、改变房屋用途或进行非法活动承担租赁期间发生的水、电、燃气、宽带、物业等费用第六条房屋修缮责任租赁期间，甲方维修责任甲方负责该房屋结构及附属设施的维修，接到乙方维修请求后应于日内完成第2页共4页因甲方延迟维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任租赁期间，乙方维修责任因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同在租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后解除，否则需支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任甲方违约责任若甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权解除合同，要求赔偿损失乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，除补交租金外，需按日支付%的违约金逾期超过日，甲方有权解除合同并没收押金第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第3页共4页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期乙方（签字）日期注本合同为范本，具体内容应根据实际情况填写，确保双方权益第4页共4页。