从化租房合同

从化租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，产权证明如下（见附件）该房屋用途为（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方有意继续租赁的，应提前日书面通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为年月日，之后每次支付时间为（具体日期）乙方应通过（银行转账/现金）方式支付租金，甲方指定的收款账户为（账户名称；银行账号）甲方应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋无产权纠纷甲方应提供房屋相关的设施设备，并在交付房屋时双方共同inventory（清单见附件）确认甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施设备的维修问题，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方权利义务乙方应按时支付租金及各项费用第2页共4页乙方应合理使用房屋及设施设备，避免损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或群租，不得在房屋内从事非法活动第六条房屋维修及费用承担房屋及设施设备的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担需要对房屋进行较大规模的装修或改造时，双方应协商一致，书面确认后方可进行，费用由双方协商承担第七条转让与续租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方租赁期满后，双方有意续租的，应提前日书面通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且乙方已交押金不予退还逾期支付租金超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借的；在房屋内从事违法活动的若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或设施设备的；甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的；甲方无故终止合同的第3页共4页第九条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写佰拾元整），或按未履行部分租金的%支付违约金若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿差额部分第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第十二条附件房屋产权证明；房屋设施设备清单；其他约定的文件甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。