从化租房合同和三方合同

从化租房合同和三方合同合同编号本合同由以下三方共同签订甲方（出租方）（身份证号/统一社会信用代码）乙方（承租方）（身份证号/统一社会信用代码）丙方（第三方）（身份证号/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就从化地区房屋租赁及相关事宜达成如下协议第一条合同双方及房屋信息

1.1出租房屋位于广州市从化区街道路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米

1.2房屋权属证明甲方为该房屋的合法所有权人，有权出租该房屋

1.3房屋用途该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户

3.3甲方收款账户信息开户银行账户名称账号第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用途用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋及设施设备完好等

4.3押金退还租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于个工作日内无息退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间内能够正常使用该房屋

5.

1.2甲方应按时提供房屋相关资料，协助办理房屋租赁登记手续

5.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共4页

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，否则视为违约

5.3丙方权利与义务

5.

3.1丙方作为第三方，负责（如中介服务、物业管理或其他服务），并收取相应服务费用

5.

3.2丙方应协助甲方与乙方完成房屋交付及后续相关工作，确保租赁过程顺利进行第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等

6.2房屋及设施设备的维修费用由甲方负责房屋主体结构及设施设备的大修，乙方负责日常维护及小修第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同

7.2在租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金但甲方不得在租赁期内无正当理由收回房屋

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，否则押金不予退还第八条违约责任

8.1甲方违约责任若甲方未按约定交付房屋或提供相关服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免相应租金第3页共4页

8.2乙方违约责任若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金为每日%）若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并不予退还押金

8.3丙方违约责任若丙方因自身原因导致租赁过程出现问题，应承担相应责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，三方各执一份，具有同等法律效力签订地点签订时间年月日甲方（出租方）签字乙方（承租方）签字丙方（第三方）签字第4页共4页。