代办公租房合同

代办公租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方为市区路号幢室（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，乙方希望委托甲方代为出租上述租赁房屋，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况租赁房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵第二条委托租赁期限第1页共4页本合同的委托租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方可协商一致延长租赁期限，延长部分应当另行签订补充协议第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取滞纳金，滞纳金为逾期金额的%第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在乙方承租前完成房屋的清洁及基本维护工作甲方负责租赁房屋的日常维修及保养，费用由甲方承担但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定乙方权利与义务第2页共4页乙方有权使用租赁房屋及其附属设施设备，并应合理使用，避免对房屋造成损坏乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，若需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得在租赁房屋内从事非法活动第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金；合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需要提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，且押金不予退还因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方损坏租赁房屋或设施设备的，应承担修复费用或折价赔偿；若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附注本合同为代办公租房合同范本，仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整第4页共4页。