代办办公租房合同

代办办公租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）地址联系方式乙方（承租方）地址联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的办公用房（以下简称“该房屋”）的使用权，现甲方委托（以下简称“丙方”）代办该房屋的出租事宜，乙方有意承租该房屋，三方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，具体位置及房屋平面图详见附件一

1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，房屋产权证号为

1.3该房屋用途为办公，乙方承诺仅将该房屋用于合法办公用途，不得擅自改变用途或转租、转借他人第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2租赁期满，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金包含附件二中所列的费用，其他费用由乙方另行承担

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定收款账户为

3.3乙方应于每季度第一个月日前支付当月租金及附件二中所列的费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于逾期金额的%作为违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定第四条押金及其他费用

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为租赁押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完整无损，则甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.2乙方自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、保险费等其他相关费用，甲方不承担任何责任第五条房屋的使用与维护

5.1乙方承诺在租赁期间内，遵守法律法规及物业公司的有关规定，合理使用该房屋及其设施设备，不得损坏房屋结构及设施设备如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用第2页共4页

5.2乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，并遵守物业公司的管理规定，保持该房屋内外部环境的整洁与完好

5.3甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应积极协调解决，并相应减免乙方的租金或延长租赁期限，具体方式由双方协商确定第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非三方协商一致并签署书面协议

6.2若甲方因合法原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后日内搬迁，甲方应将剩余租金及押金退还乙方，双方互不承担违约责任若乙方提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，且甲方有权没收押金作为违约金，若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额第七条违约责任

7.1若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金

7.2若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未付租金的违约金

7.3若甲方无正当理由提前收回房屋或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第3页共4页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字/盖章日期乙方（承租方）签字/盖章日期丙方（代办方）签字/盖章日期第4页共4页。