代理出租房屋合同书范本

代理出租房屋合同书范本本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（房屋所有权人）姓名性别身份证号地址联系电话乙方（房屋出租代理机构）名称地址联系电话统一社会信用代码法定代表人联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并希望委托乙方代理出租该房屋；乙方具备合法的房屋出租代理资质，并愿意接受甲方委托代理出租该房屋根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方委托乙方代理出租的房屋为第1页共5页坐落市区路号幢室结构房型面积平方米房屋所有权证编号其他（如抵押情况、共有人情况等）

1.2该房屋的权属状况（如有抵押，需明确抵押权人及抵押金额）第二条委托代理内容

2.1乙方接受甲方委托，负责代理出租该房屋，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同

2.2乙方的代理权限包括但不限于

（1）寻找适合的承租人；

（2）与承租人协商租金及相关条款；

（3）代表甲方与承租人签订房屋租赁合同；

（4）收取租金并在约定时间内交付甲方；

（5）协助管理租赁期间的相关事务（如维修、费用代付等）

2.3甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，且有权委托乙方代理出租第三条委托期限

3.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止，共计个月第2页共5页

3.2代理期限届满后，如双方均无异议，本合同可自动续展，每次续展期限为个月续展的具体事宜由双方另行协商确定

3.3在代理期限内，如甲方提前终止委托，需提前日以书面形式通知乙方，并承担由此产生的相关责任第四条管理费用及支付方式

4.1乙方收取的管理费用为每月租金的%，即人民币元整（￥）

4.2管理费用的支付方式为乙方在每月底收取当月租金后，于次月日内向甲方支付剩余部分（扣除管理费用）

4.3如遇特殊情况（如空置期、维修期等），管理费用的收取标准可由双方另行协商确定第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议

（2）甲方有权按时收取租金（扣除管理费用后）

（3）甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，并承担该房屋在租赁期间产生的相关税费（如房产税、土地使用税等）

（4）甲方应协助乙方处理租赁过程中可能出现的纠纷或问题

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与代理出租有关的所有必要文件和资料

（2）乙方有权收取约定的管理费用

（3）乙方应勤勉尽责地履行代理出租职责，努力为甲方寻找适合的承租人，并确保租赁合同的合法有效性第3页共5页

（4）乙方应妥善管理该房屋，及时处理租赁期间出现的问题，维护甲方的合法权益第六条租赁合同的签订与履行

6.1乙方代理出租该房屋时，应与承租人签订房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）租赁合同的内容应符合国家法律法规及本合同的约定，并经甲方书面确认后方可生效

6.2租赁合同的主要条款应包括

（1）租赁房屋的位置、面积、用途等；

（2）租金标准及支付方式；

（3）租赁期限；

（4）押金的收取与退还方式；

（5）维修责任的承担；

（6）违约责任及争议解决方式；

（7）其他约定事项

6.3租赁合同签订后，乙方应将租赁合同副本及时送达甲方，并协助甲方留存相关文件

6.4在租赁期间，如承租人违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方维护权益第七条合同的终止与解除

7.1本合同在下列情况下终止

（1）代理期限届满；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行

7.2本合同在下列情况下解除第4页共5页

（1）任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的；

（2）法律规定的其他解除情形

7.3合同终止或解除后，双方应就已收取的租金、管理费用等进行结算，并妥善处理该房屋的租赁事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日第5页共5页。