代租房子签合同有效吗

代租房子签合同有效吗房屋租赁代理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商达成，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特订立本合同如下第一条合同主体甲方（委托人）地址联系方式乙方（受托人）地址联系方式第二条委托事项甲方委托乙方为其提供房屋租赁代理服务，具体服务内容如下乙方代为寻找符合甲方要求的承租人；乙方代为与承租人签订房屋租赁合同；乙方代为收取并保管租金及相关费用；乙方代为处理与房屋租赁相关的其他事宜第三条合法性保证甲方保证其委托出租的房屋为其所有或其有权出租的合法产权房屋，甲方有权对该房屋进行出租乙方保证其具备合法的房屋租赁代理资质，并且在开展房屋租赁代理服务过程中遵守相关法律法规乙方在代理过程中，如需转委托，应事先取得甲方书面同意，并确保转委托方具备相应的资质和能力第1页共4页第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋租赁代理服务，并有权监督乙方的工作进度和服务质量甲方应向乙方提供与房屋租赁代理服务相关的所有必要信息和文件，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等甲方应按时支付乙方提供的房屋租赁代理服务费用，并按时履行合同约定的其他义务甲方不得在乙方提供服务期间，自行与乙方接触的潜在承租人达成租赁协议，否则应承担相应责任乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供与房屋租赁代理服务相关的所有必要信息和文件，并在甲方未履行义务时，有权暂停或终止服务乙方应按照合同约定，勤勉尽责地为甲方提供房屋租赁代理服务，努力寻找符合甲方要求的承租人并促成租赁合同的签订乙方在代理过程中，应确保租金及相关费用的安全，不得挪用、占用甲方的租金或其他费用乙方应协助甲方处理与房屋租赁相关的其他事宜，包括但不限于协助解决房屋维修、退租等问题第五条费用支付服务费用甲方应向乙方支付房屋租赁代理服务费用，费用标准为费用支付时间为支付方式第2页共4页甲方应按照约定的时间和方式，将服务费用支付至乙方指定的银行账户发票乙方在收到服务费用后，应向甲方提供合法有效的发票第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付未付费用及由此产生的违约金，违约金为

（2）甲方在乙方提供服务期间，自行与乙方接触的潜在承租人达成租赁协议的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方违约责任

（1）乙方未按照约定提供房屋租赁代理服务，导致甲方未能在约定时间内出租房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为

（2）乙方在代理过程中，挪用、占用甲方租金或其他费用的，应立即返还并支付相应利息，支付违约金，违约金为第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第3页共4页本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第九条合同签署甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期注本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，建议在签订前咨询专业法律人士第4页共4页。