伊川租房合同审查

伊川租房合同审查伊川县房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在河南省伊川县签订出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方系位于伊川县（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方意图为获取该租赁房屋的使用权，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋相关事项达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方出租给乙方的租赁房屋位于伊川县街道办事处社区（村）路号，产权证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋仅限用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式该房屋的租金为人民币元/月（大写元），租金按支付，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应于每期起租日前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方应于收到租金后向乙方提供合法的收款凭证第四条保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还该保证金第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无任何纠纷，且具备合法出租资格第2页共5页甲方应提供该房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并协助乙方办理必要的租赁备案手续甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方应按时提供房屋及其附属设施的维修服务，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任乙方权利与义务乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖延或拒付乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，承担相应维修费用乙方不得擅自转租、转借该房屋，不得改变房屋结构或用途，不得从事任何违法犯罪活动乙方应遵守小区或房屋所在地的管理规定，保持环境卫生，避免噪音扰民第六条租赁房屋的维护与修缮该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致的损坏，甲方不承担维修责任甲方负责该房屋的结构性维修，因房屋结构问题导致的安全隐患，甲方应承担维修责任甲乙双方应共同维护房屋的安全与完好，若因乙方原因导致房屋损坏或他人受伤，乙方应承担相应赔偿责任第七条变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同第3页共5页若甲方因出售、抵押等原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方有权选择解除合同或协商变更合同内容若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方扣除相应费用后应退还剩余款项第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应赔偿责任乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金第九条其他费用乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等所有相关费用，费用单据由乙方自行保存该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第十条不可抗力因不可抗力导致房屋损坏或无法使用，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第十一条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日合同签订地点伊川县第5页共5页。