优房租房合同

优房租房合同合同编号签订地点签订时间甲方（出租人）身份证号码联系地址联系电话乙方（承租人）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的租赁权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋产权证明文件编号为，房屋面积为平方米该房屋的现状、结构、设施设备等以本合同签订时双方确认的状态为准第二条租赁用途乙方承租该房屋仅作为用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或使用性质第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式（银行转账/现金支付）支付时间每期租金应提前日支付，首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始之前支付逾期支付租金的违约金为每日万分之第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写）押金用途用于乙方履行本合同义务的保证，包括但不限于租金、物业费、水电费等费用的支付，以及房屋及设施设备的保护押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息第五条房屋交付甲方应于本合同签订后日内向乙方交付该房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交接单》乙方对房屋的现状如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决第六条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第2页共5页租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第七条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金、押金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰，无权利纠纷甲方应确保提供的设施设备处于可正常使用状态甲方不得在租赁期内随意增加租金或克扣押金，不得无故提前收回房屋乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或与他人合租乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、水电费等相关费用第八条费用承担租赁期间，物业费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等由乙方承担房屋维修费用如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因自然老化或正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担第九条合同的变更、解除第3页共5页经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还拖欠租金或其他费用超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施设备；利用房屋进行非法活动第十条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括房屋产权证明、《房屋交接单》第十三条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期附录房屋产权证明复印件《房屋交接单》其他约定事项（如有）第5页共5页。