会昌租房合同审查

会昌租房合同审查房屋租赁合同合同编号出租人（甲方）地址身份证号码联系电话承租人（乙方）地址身份证号码联系电话鉴于甲方依法拥有位于会昌县路号，幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，现甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于会昌县路号，幢室，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途第1页共5页

1.3租赁房屋的现有装修、设备、设施（详见附件一房屋交接清单）由甲方在本合同签订之日交付给乙方使用，乙方对此现状予以确认第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方有意续租的，应于合同届满前日向对方提出书面意向，经协商一致后，另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），租金支付方式为（现金/转账）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付%的违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施设备的完好

4.2租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或设施设备，押金不足以弥补损失的，甲方有权追偿不足部分第五条房屋使用与维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方需承担维修费用或予以更换

5.2乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内饲养宠物，不得在租赁房屋外悬挂物品或进行其他可能影响他人正常生活的活动

5.3乙方应按时缴纳租赁房屋的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等各项费用，甲方对此不承担任何责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务a.甲方应按本合同约定的时间、地点将租赁房屋交付乙方使用b.甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态c.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同

6.2乙方权利与义务a.乙方应按本合同约定支付租金及相关费用b.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途c.乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人使用租赁房屋d.乙方应做好租赁房屋的安全工作，防止火灾、盗窃等事故发生第七条合同的续签与终止

7.1租赁期限届满后，双方均可选择续租或终止合同

7.2任何一方希望提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后，双方可解除合同第八条违约责任第3页共5页

8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或设施设备的，需承担维修费用或予以更换；损坏严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期附件一房屋交接清单（详细列明房屋内的装修、设备、设施等）合同审查要点第4页共5页合同双方的基本信息是否清晰、完整租赁房屋的基本情况是否明确，包括地址、面积、用途等租金及支付方式是否合理，是否符合市场价格押金条款是否明确，是否有退还条件及违约责任房屋使用条款是否合理，是否存在不合理限制双方权利与义务是否对等，是否存在明显不公正条款合同的续签与终止条件是否明确，是否符合法律规定违约责任是否合理，是否过高或过低争议解决方式是否明确，是否符合法律规定合同是否有补充协议条款，是否留有其他未尽事宜的处理方式通过以上审查，确保合同内容合法、合规，双方权益得到充分保障第5页共5页。